Estimation théorique
Rue Claude Debussy,62219 Longuenesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Debussy,62219-Longuenesse indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenesse (62525), comprenant 11282 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenesse (62525), comprenant 11282 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 298 | 178250€ | 2049€ |
2021-11-20 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 335 | 174000€ | 1740€ |
2022-08-16 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 293 | 181000€ | 1692€ |
2020-10-21 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 120 | 475 | 219500€ | 1829€ |
2020-08-20 | 4 | RUE HENRI ET MAURICE FARMAN | 5 | 99 | 348 | 149950€ | 1515€ |
2023-01-20 | 13 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 148 | 597 | 329100€ | 2224€ |
2022-01-31 | 37 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 195 | 697 | 280755€ | 1440€ |
2021-05-21 | 12 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 107 | 264 | 160420€ | 1499€ |
2019-06-28 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 87 | 633 | 152000€ | 1747€ |
2020-11-26 | 16 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 260 | 163000€ | 1583€ |
2023-04-15 | 36 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 129 | 518 | 125760€ | 975€ |
2019-09-24 | 38 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 129 | 518 | 124450€ | 965€ |
2022-03-24 | 1 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 104 | 617 | 202000€ | 1942€ |
2022-03-04 | 25 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 114 | 287 | 121200€ | 1063€ |
2022-12-22 | 46 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 101 | 690 | 1496880€ | 14821€ |
2019-10-21 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 156 | 780 | 226500€ | 1452€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 74 | 261 | 163900€ | 2215€ |
2019-05-29 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 268 | 90500€ | 1223€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GASTON ET RENE CAUDRON | 5 | 114 | 394 | 124000€ | 1088€ |
2019-09-25 | 10 | RUE BRUEGHEL | 5 | 92 | 251 | 161000€ | 1750€ |
2022-05-06 | 8 | RUE GASTON ET RENE CAUDRON | 6 | 132 | 695 | 135800€ | 1029€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 92 | 324 | 122000€ | 1326€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 111 | 494 | 122000€ | 1099€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 111 | 494 | 135000€ | 1216€ |
2019-08-08 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 103 | 265 | 148000€ | 1437€ |
2023-01-19 | 4 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 5 | 89 | 244 | 158900€ | 1785€ |
2021-05-18 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 215 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 92 | 269 | 118000€ | 1283€ |
2022-08-24 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 225 | 144000€ | 1973€ |
2022-07-18 | 30 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 5 | 92 | 301 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-20 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 226 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-03 | 27 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 6 | 108 | 444 | 125000€ | 1157€ |
2020-09-21 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 94 | 224 | 142625€ | 1517€ |
2022-01-31 | 38 | RUE VAN DYCK | 5 | 99 | 184 | 162500€ | 1641€ |
2023-04-28 | 38 | RUE VAN DYCK | 5 | 99 | 184 | 170100€ | 1718€ |
2019-11-16 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 159 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-25 | 14 | AV GEORGES BUFFON | 4 | 75 | 276 | 113000€ | 1507€ |
2022-09-16 | 14 | AV GEORGES BUFFON | 4 | 75 | 276 | 137000€ | 1827€ |
2022-08-30 | 34 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 80 | 252 | 156600€ | 1958€ |
2022-05-23 | 1 | RUE VAN DYCK | 5 | 93 | 224 | 149150€ | 1604€ |
2021-06-12 | 14 | RUE VAN DYCK | 6 | 104 | 182 | 155000€ | 1490€ |
2021-07-03 | 29 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 198 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DAVID | 4 | 92 | 245 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-07 | 9 | AV GEORGES BUFFON | 5 | 104 | 165 | 164500€ | 1582€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DAVID | 4 | 92 | 187 | 136400€ | 1483€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DAVID | 4 | 92 | 187 | 163000€ | 1772€ |
2023-01-19 | 81 | AV LEON BLUM | 5 | 101 | 445 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-07 | 27 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 328 | 115600€ | 1410€ |
2022-07-30 | 34 | RUE DAVID | 5 | 100 | 174 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 76 | 206 | 135200€ | 1779€ |
2021-11-08 | 31 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 155 | 131000€ | 1489€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 246 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-24 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 246 | 189000€ | 1948€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DAVID | 5 | 92 | 232 | 85000€ | 924€ |
2019-10-01 | 1 | CITE SAINT ROCH | 4 | 60 | 386 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 10 | CITE SAINT-ROCH | 4 | 69 | 559 | 104550€ | 1515€ |
2020-05-20 | 26 | RUE PICASSO | 6 | 110 | 255 | 157070€ | 1428€ |
2020-11-20 | 2 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 118 | 864 | 215000€ | 1822€ |
2023-05-22 | 9 | CITE SAINT-ROCH | 5 | 103 | 378 | 166000€ | 1612€ |
2019-05-29 | 34 | RUE PICASSO | 6 | 130 | 390 | 135000€ | 1038€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 108 | 228 | 174830€ | 1619€ |
2022-02-21 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 267 | 185000€ | 1907€ |
2019-07-02 | 1 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 2 | 73 | 781 | 255500€ | 3500€ |
2019-06-21 | 15 | CITE SAINT ROCH | 4 | 74 | 350 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-13 | 11 | RUE PICASSO | 5 | 83 | 141 | 144000€ | 1735€ |
2020-06-25 | 24 | CITE SAINT ROCH | 6 | 88 | 352 | 137000€ | 1557€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 341 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-24 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 196 | 138000€ | 1423€ |
2019-10-29 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 370 | 118000€ | 1216€ |
2023-04-17 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 194 | 171000€ | 1629€ |
2023-01-24 | 5 | RUE PICASSO | 5 | 93 | 252 | 120000€ | 1290€ |
2019-06-21 | 22 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 244 | 121000€ | 1210€ |
2021-05-28 | 21 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 247 | 105000€ | 1129€ |
2022-01-27 | 72 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 292 | 192191€ | 2288€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 244 | 173850€ | 1869€ |
2020-02-14 | 38 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 280 | 138000€ | 1484€ |
2020-05-25 | 66 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 230 | 129000€ | 1449€ |
2023-01-13 | 9010 | ECLUSE SAINT BERTIN | 6 | 105 | 944 | 115000€ | 1095€ |
2021-05-28 | 4 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 238 | 143000€ | 1538€ |
2021-04-03 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 118 | 252 | 105000€ | 890€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 187 | 717 | 349950€ | 1871€ |
2019-05-24 | 60 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 204 | 142200€ | 1653€ |
2021-02-04 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 88 | 508 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ALFRED MANESSIER | 5 | 91 | 191 | 140000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 56 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 197 | 122150€ | 1372€ |
2020-03-04 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 112 | 611 | 200000€ | 1786€ |
2023-01-05 | 14 | RUE MONET | 5 | 93 | 203 | 157000€ | 1688€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DES MAGDELEINES | 7 | 128 | 845 | 180000€ | 1406€ |
2019-11-06 | 46 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 177 | 123010€ | 1352€ |
2021-12-20 | 23 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 187 | 141200€ | 1518€ |
2019-06-20 | 42 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 177 | 40000€ | 656€ |
2022-12-14 | 3 | RUE MONET | 5 | 93 | 376 | 145000€ | 1559€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 69 | 240 | 141850€ | 2056€ |
2019-07-08 | 26 | RUE ALFRED MANESSIER | 4 | 107 | 131 | 139100€ | 1300€ |
2023-02-27 | 24 | RUE CLAUDE NOUGARO | 6 | 146 | 525 | 306100€ | 2097€ |
2022-04-06 | 24 | RUE CEZANNE | 7 | 161 | 337 | 177400€ | 1102€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 68 | 277 | 142015€ | 2088€ |
2021-05-17 | 25 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 232 | 125000€ | 1344€ |
2021-03-01 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 677 | 283000€ | 2128€ |
2020-06-12 | 25 | RUE PAUL DOURLENS | 5 | 93 | 228 | 119500€ | 1285€ |
2021-09-21 | 27 | RUE PAUL DOURLENS | 5 | 91 | 224 | 124000€ | 1363€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 73 | 283 | 86000€ | 1178€ |
2022-10-06 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 185 | 143905€ | 1439€ |
2022-02-23 | 20 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 142 | 773 | 313800€ | 2210€ |
2023-01-10 | 20 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 142 | 773 | 378000€ | 2662€ |
2020-01-21 | 31 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 269 | 133000€ | 1430€ |
2022-05-13 | 5 | RUE JULES LAFORGUE | 5 | 100 | 244 | 143000€ | 1430€ |
2021-07-03 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 202 | 115500€ | 1392€ |
2019-06-29 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 202 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-27 | 32 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 274 | 138360€ | 1488€ |
2021-06-14 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 202 | 104600€ | 1276€ |
2023-01-14 | 44 | RUE DES MAGDELEINES | 6 | 134 | 357 | 220000€ | 1642€ |
2022-07-20 | 10 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 89 | 234 | 122000€ | 1371€ |
2022-12-22 | 33 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 269 | 156300€ | 1681€ |
2019-12-18 | 10 | ALL ALBERT SAMAIN | 4 | 82 | 194 | 127000€ | 1549€ |
2022-03-31 | 10 | ALL ALBERT SAMAIN | 4 | 82 | 194 | 155300€ | 1894€ |
2021-02-10 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 7 | 155 | 671 | 248650€ | 1604€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 68 | 260 | 135000€ | 1985€ |
2019-06-20 | 7 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 94 | 220 | 145100€ | 1544€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 201 | 149000€ | 1490€ |
2019-12-12 | 17 | RUE PAUL DOURLENS | 4 | 76 | 205 | 134000€ | 1763€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES MAGDELEINES | 5 | 88 | 410 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-16 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 284 | 124000€ | 1240€ |
2019-06-26 | 3 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 94 | 230 | 160000€ | 1702€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PAUL DOURLENS | 6 | 91 | 173 | 163830€ | 1800€ |
2020-10-20 | 34 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 293 | 172000€ | 1564€ |
2020-10-07 | 16 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 100 | 242 | 146000€ | 1460€ |
2020-05-22 | 5 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 257 | 115000€ | 1237€ |
2022-09-20 | 10 | ALL EMILE VERHAEREN | 6 | 118 | 250 | 107000€ | 907€ |
2022-07-06 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 196 | 157000€ | 1688€ |
2022-04-30 | 21 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 176 | 157110€ | 1571€ |
2023-02-03 | 23 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 176 | 120397€ | 1204€ |
2019-07-10 | 18 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 178 | 135000€ | 1350€ |
2021-10-06 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 392 | 165400€ | 1778€ |
2022-09-12 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 99 | 231 | 142500€ | 1439€ |
2019-08-26 | 3 | AV LEO FERRE | 5 | 126 | 585 | 237900€ | 1888€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES MAGDELEINES | 5 | 121 | 86 | 274000€ | 2264€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DELACROIX | 6 | 104 | 376 | 145000€ | 1394€ |
2022-03-25 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 98 | 281 | 159200€ | 1624€ |
2022-02-21 | 2 | RUE SERGE REGGIANI | 5 | 140 | 611 | 324500€ | 2318€ |
2021-01-25 | 3 | RUE INGRES | 5 | 93 | 252 | 128000€ | 1376€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BRUEGHEL | 3 | 82 | 531 | 177000€ | 2159€ |
2021-05-27 | 7 | AV LEO FERRE | 6 | 152 | 585 | 218785€ | 1439€ |
2021-05-28 | 11 | RUE INGRES | 5 | 93 | 238 | 132000€ | 1419€ |
2019-05-29 | 9 | RUE INGRES | 5 | 93 | 268 | 118000€ | 1269€ |
2020-10-27 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 98 | 275 | 155000€ | 1582€ |
2021-02-23 | 2 | RUE INGRES | 7 | 114 | 279 | 138375€ | 1214€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 98 | 574 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DELACROIX | 5 | 93 | 347 | 136000€ | 1462€ |
2021-05-05 | 32 | RUE INGRES | 5 | 93 | 197 | 132500€ | 1425€ |